Détails de la propriété

2533-2537 Av. d'Orléans

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1W3S4

Triplex | MLS: 9006249

819 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Quand emplacement stratégique et potentiel de rendement se rencontrent, l'occasion mérite toute votre attention. Ce triplex bien entretenu propose un logement 5 ½ et deux logements 4 ½, chacun avec installations laveuse-sécheuse et balcon privé. Sa cour clôturée et paysagée offre un rare espace de verdure au coeur de Montréal. À seulement 7 minutes du métro Joliette, près des autobus, BIXI, commerces, autoroutes, du Collège de Maisonneuve et de la Promenade Ontario, l'immeuble répond parfaitement aux besoins des locataires. Une valeur sûre pour investir ou devenir propriétaire occupant.

Magnifique triplex situé dans un secteur recherché de Montréal, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle au coeur d'un quartier vivant et en pleine effervescence. Soigneusement entretenu au fil des années, cet immeuble propose des revenus stables et représente un choix judicieux autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Le triplex comprend un spacieux logement de type 5 ½ ainsi que deux logements de type 4 ½. Chaque unité dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse ainsi que d'un balcon privé, permettant aux occupants de profiter pleinement des belles journées. Le logement situé au rez-de-chaussée est présentement vacant, offrant une belle flexibilité pour l'occupation ou la location.

À l'extérieur, la propriété se distingue par sa cour clôturée et paysagée, un véritable atout et une rareté dans ce secteur central de Montréal. Cet espace agréable ajoute au confort et à la qualité de vie des locataires.

L'emplacement est idéal, à proximité de tous les services essentiels, des commerces, des autoroutes et des transports en commun. La station de métro Joliette se trouve à environ 500 mètres, soit seulement sept minutes de marche. Plusieurs circuits d'autobus ainsi qu'une station de vélos BIXI sont également facilement accessibles.

Le secteur profite aussi de la proximité du Collège de Maisonneuve, des établissements d'enseignement montréalais et de la populaire Promenade Ontario, reconnue pour ses nombreux restaurants, bars, cafés et boutiques locales.

Une propriété offrant un excellent potentiel de rendement dans un quartier où il fait bon vivre et investir. Un placement sûr et une occasion à ne pas manquer. Venez le constater par vous-même!

Exclus : Effets personnels des locataires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 229.9 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 10.75x6.86 M
Superficie 163 MC

Dépenses

Assurances $ 2359 / année
Taxes municipales (2026) $ 4456 / année
Taxes scolaires (2026) $ 501 / année
Asmaa Rochd
(514) 915-7314
asmaa.rochd@exprealty.com
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